THE GRAND RIVERIA ĐÔNG ANH

The Grand Riveria là khu đô thị sinh thái cao cấp tọa lạc tại xã Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội — cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, ngay ven bờ sông Hồng. Dự án được phát triển bởi Sunshine Group, đơn vị triển khai là NobleX và vận hành bởi Sunshine Homes.

Với tổng diện tích 268 ha, mật độ xây dựng chỉ 26,7%, The Grand Riveria quy hoạch 50 tòa căn hộ cao tầng cùng hệ thống nhà phố liền kề, shophouse thương mại và biệt thự đơn lập, song lập — phục vụ khoảng 120.000 cư dân. Hơn 73% diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng — chỉ tiêu tương đương các đô thị hàng đầu Đông Nam Á như Singapore hay Kuala Lumpur.

The Grand Riveria Đông Anh không chỉ là một khu đô thị thông thường mà là một thành phố trong thành phố hiện đại, nơi thiên nhiên sông Hồng giao hòa cùng tiện ích đẳng cấp và công nghệ thông minh. Dự án được quy hoạch bài bản, hướng tới mục tiêu trở thành biểu tượng sống xanh – thông minh tại phía Bắc Thủ đô. Với hơn 73% diện tích dành cho không gian mở, dự án mang đến môi trường sống trong lành, thoáng đãng, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài cũng như đầu tư sinh lời cao.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE GRAND RIVERIA ĐÔNG ANH

• Tên dự án: The Grand Riveria
• Chủ đầu tư: Sunshine Group
• Đơn vị phát triển: NobleX
• Vị trí: Xã Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, huyện Đông Anh, Hà Nội
• Tổng diện tích: 268 ha
• Số tòa cao tầng: 50 tòa tháp
• Mật độ xây dựng: 26,7%
• Quy mô dân số: ~120.000 cư dân
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Shophouse, Liền kề, Biệt thự
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
• Công nghệ: Smart Home AI – Noble App

VỊ TRÍ THE GRAND RIVERIA – TỌA ĐỘ VÀNG VEN SÔNG HỒNG

The Grand Riveria sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khu vực Đông Anh. Phía Nam dự án giáp sông Hồng — trục phong thủy linh khí nghìn năm của Thủ đô. Phía Bắc giáp xã Xuân Canh và khu vực Cổ Loa — vùng di sản lịch sử quốc gia. Đây là tọa độ mà không một dự án nào trong bán kính 10km có thể tái lập: mặt sông, mặt công viên, liền kề di sản, kết nối cao tốc.

Kết nối giao thông vượt trội:

• Chỉ 2 phút đến KCN Thăng Long — trung tâm công nghiệp lớn nhất miền Bắc
• 10 phút đến sân golf Vân Trì
• 15 phút đến trung tâm Hà Nội qua cầu Nhật Tân và Vành đai 2
• 15 phút đến Sân bay Quốc tế Nội Bài qua cao tốc Thăng Long – Nội Bài
• 5 phút đến Vinhomes Cổ Loa và công viên Kim Quy

Đặc biệt, cầu Tứ Liên — dự án hạ tầng trọng điểm trị giá 19.830 tỷ đồng, khởi công tháng 5/2025, dự kiến hoàn thành quý 2/2027 — sẽ kết nối trực tiếp Đông Anh với quận Tây Hồ, rút ngắn khoảng cách từ The Grand Riveria vào trung tâm thành phố xuống chỉ còn 10–12 phút.

Dự án The Grand Riveria Tàm Xá nằm trong vùng giao thoa của Vành đai 3, Vành đai 3.5 và Vành đai 4 — những trục động lực quốc gia đang hoàn thiện. Nhờ đó, The Grand Riveria không chỉ mang lại sự tiện lợi cho cư dân mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong giai đoạn 2025–2030, khi hạ tầng khu Đông Anh bùng nổ.

MẶT BẰNG THE GRAND RIVERIA – MÔ HÌNH “THÀNH PHỐ TRONG THÀNH PHỐ”

The Grand Riveria Tàm Xá được quy hoạch đồng bộ, khoa học trên tổng diện tích 268 ha với mật độ xây dựng thấp 26,70%. Mặt bằng dự án ưu tiên không gian mở, cây xanh và mặt nước, tạo nên sự cân bằng hoàn hảo giữa khu thấp tầng sang trọng và khu cao tầng hiện đại. Dự án được chia thành các phân khu chức năng riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho cư dân thấp tầng và tầm nhìn thoáng đãng cho khu cao tầng. Hệ thống đường nội khu rộng rãi, công viên tuyến tính ven sông, lối đi bộ xanh mát và khu tiện ích tập trung trung tâm.

The Grand Riveria được quy hoạch theo mô hình đô thị đa trung tâm với 3 phân khu chức năng rõ ràng: Riviera, Legend và Wonder Island. Mỗi phân khu mang bản sắc riêng biệt nhưng kết nối liền mạch qua trục công viên ven sông Hồng và hệ thống giao thông nội khu phân tầng.

Trục xương sống kết nối toàn bộ dự án là hồ điều hòa trung tâm và tuyến công viên tuyến tính ven sông Hồng — không gian xanh bậc nhất Thủ đô với chỉ tiêu 8m² cây xanh/người. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế phân tầng rõ ràng giữa người đi bộ và phương tiện cơ giới, tạo nên một cộng đồng an toàn, văn minh và gắn kết.

CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM TẠI THE GRAND RIVERIA

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của The Grand Riveria là sự đa dạng sản phẩm — từ căn hộ vừa túi tiền đến biệt thự đẳng cấp — đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư thực sự đến đầu tư cho thuê và tích lũy tài sản dài hạn.

Căn hộ cao tầng:

• Studio 33–41m²: Thiết kế thông minh, tối ưu không gian, lý tưởng cho người độc thân hoặc đầu tư cho thuê ngắn hạn.
• Căn hộ 1 Phòng Ngủ+ 59m²: Bố cục linh hoạt, phù hợp cặp vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài.
• Căn hộ 2 Phòng Ngủ 70–82m²: Sản phẩm chủ lực, tầm nhìn sông Hồng hoặc công viên, ban công rộng.
• Căn hộ 3 Phòng Ngủ 107–110m²: Căn góc 2–3 mặt thoáng, phù hợp gia đình đa thế hệ, bàn giao hoàn thiện cao cấp với thiết bị Kohler/Toto, sàn gỗ nhập khẩu, kính Low-E.

Sản phẩm thấp tầng:

• Shophouse & Nhà phố liền kề 80–120m²: 5 tầng, mặt tiền 6–8m, vị trí mặt phố thương mại sầm uất, tiềm năng kinh doanh cao.
• Biệt thự đơn lập & song lập 200–400m²: Sân vườn riêng, tầm nhìn sông Hồng hoặc hồ điều hòa, không gian biệt lập dành cho giới thượng lưu.

Toàn bộ sản phẩm tại The Grand Riveria được tích hợp hệ thống Smart Home AI toàn diện vận hành qua Noble App — điều khiển ánh sáng, điều hòa, rèm cửa, an ninh 24/7 chỉ bằng một chạm. Pháp lý rõ ràng với Sổ hồng sở hữu lâu dài cho toàn bộ sản phẩm.

HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH 5 SAO – HƠN 100 TIỆN ÍCH NỘI KHU

The Grand Riveria là một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh với hơn 100 tiện ích nội khu tiêu chuẩn 5 sao, được vận hành bởi Sunshine Homes theo chuẩn quốc tế.

Các tiện ích nổi bật:

• Công viên ven sông Hồng & Hồ điều hòa trung tâm — không gian xanh tuyến tính dọc theo toàn bộ mặt tiền sông.
• Phố đi bộ thương mại & Trung tâm thương mại hiện đại.
• Hệ thống giáo dục liên cấp từ mầm non đến THPT và làng đại học quốc tế.
• Bệnh viện đa khoa quốc tế và phòng khám đa chuyên khoa.
• Khu thể thao phức hợp: hồ bơi vô cực, gym, spa, sân tennis, sân bóng rổ.
• Trung tâm hội nghị & R&D, không gian làm việc cao cấp.
• 2 tháp tài chính 110 tầng — điểm nhấn biểu tượng của skyline Đông Anh tương lai.

Cư dân The Grand Riveria có thể đáp ứng mọi nhu cầu sống ngay trong nội khu mà không cần di chuyển xa. Đây là chuẩn mực sống mà hiện nay chỉ các đô thị hàng đầu châu Á mới đạt được.

CHỦ ĐẦU TƯ SUNSHINE GROUP – UY TÍN & NĂNG LỰC

Sunshine Group là tập đoàn bất động sản cao cấp có hơn 15 năm kinh nghiệm, với nhiều dự án thành công tại Hà Nội và TP.HCM. Điểm khác biệt của Sunshine Group là việc tiên phong tích hợp công nghệ Smart Home AI vào toàn bộ sản phẩm.

NobleX — đơn vị triển khai dự án — chuyên biệt hóa phân khúc cao cấp và eco-urban. Sau bàn giao, Sunshine Homes đảm nhận vận hành, duy trì tiêu chuẩn dịch vụ 5 sao lâu dài.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ THE GRAND RIVERIA – 5 YẾU TỐ CỘNG HƯỞNG

The Grand Riveria đang ở vị thế tăng trưởng mạnh mẽ nhờ 5 yếu tố sau:

1. Vị trí ven sông Hồng — quỹ đất khan hiếm tuyệt đối.
2. Hạ tầng bùng nổ 2025–2030: Cầu Tứ Liên, Vành đai 4, Metro số 4…
3. Quy mô 268 ha — đủ lớn để tự tạo giá trị cộng đồng.
4. Chủ đầu tư uy tín — Sunshine Group có track record tốt.
5. Giá hợp lý so với nội đô Hà Nội.

Giống như Pudong (Thượng Hải) hay Canary Wharf (London), The Grand Riveria đang chờ đón bước ngoặt hạ tầng để bứt phá giá trị. Đây là cơ hội sở hữu không gian sống đẳng cấp quốc tế trước khi thị trường định giá lại toàn khu vực Đông Anh.

The Grand Riveria không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản đầu tư chiến lược tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô. Với quy mô lớn, vị trí ven sông Hồng, hệ tiện ích all-in-one và pháp lý minh bạch, dự án xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho gia đình và nhà đầu tư thông thái trong năm 2026 và những năm tiếp theo.

Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin chi tiết mặt bằng, bảng giá và chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất từ Sunshine Group!

Website: https://grandriveria.com.vn/